Benfeitorias de imóveis, possibilidade de declarar no IRPF
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Já ouviu falar que com benfeitorias de imóveis? você sabia que pode economizar na declaração do imposto de renda (IRPF)? Se já ouviu falar, porém não sabe como funciona conte com a Midas Contabilidade iremos te explicar.
A benfeitoria em imóveis é a prática de realizar melhorias em um imóvel com o objetivo de aumentar o seu valor. Essas melhorias podem ser de natureza física, como a reforma do imóvel, ou de natureza jurídica, como a regularização dos documentos.
Com esse tipo de investimento, é possível obter rendimentos significativos, tanto para o proprietário do imóvel quanto para os demais envolvidos. Além disso, existe também a possibilidade de declarar os gastos com benfeitoria em seu Imposto de Renda (IRPF).
Para que os gastos com benfeitoria possam ser declarados, é preciso que o valor gasto seja superior a 1% do valor venal do imóvel, de acordo com o que é estabelecido pela Receita Federal. Além disso, é preciso que o valor gasto seja destinado a obras ou serviços que visem a melhoria ou a conservação do imóvel. A Midas Contabilidade pode lhe oferecer todo o suporte necessário.
A Receita Federal considera alguns gastos obtidos com imóveis, no caso, benfeitorias que podem ter seus valores abatidos nos impostos, tais como:
– Gastos com reforma do imóvel, construção ou ampliação desde que seja aprovada por órgãos municipais;
– Pinturas, acabamento de paredes, encanamento;
– Obras públicas, pavimentação de via, colocação de guia, esgoto e eletricidade;
– Valor do imposto de transmissão pago pelo alienante na aquisição do imóvel alienado;
– Despesas com a escritura e o registro do imóvel, cujo ônus tenha sido do comprador.
Quando se trata de gastos com benfeitoria, é importante que os mesmos sejam devidamente documentados, com notas fiscais e recibos. Isso é importante para comprovar a realização das obras e serviços, e para que os gastos possam ser deduzidos do Imposto de Renda.
Além disso, é importante que se tenha em mente que a benfeitoria em imóveis pode apresentar riscos. por isso não deixe de consultar a Midas Contabilidade É importante buscar informações sobre as leis e normas vigentes, para evitar problemas com o pagamento de impostos ou com o não cumprimento de alguma norma.
Por fim, é importante destacar que, através da benfeitoria em imóveis, é possível aumentar o valor do imóvel e ainda obter benefícios fiscais. Assim, é importante que o proprietário do imóvel busque informações sobre as leis e normas vigentes para que a benfeitoria possa ser realizada da melhor forma possível. Com isso, é possível obter rendimentos significativos e ainda declarar os gastos com benfeitoria em seu Imposto de Renda. Fale com a Midas Contabilidade
Como Declarar a Benfeitorias de imóveis?
A declaração de benfeitorias em imóveis no IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) deve ser feita na aba “Bens e Direitos” do programa disponibilizado pela Receita Federal.
Nessa aba, deverá ser preenchido o campo “Tipo de Bem” com a opção “Imóvel”. Após isso, é necessário informar o valor da benfeitoria realizada. Nessa etapa, o contribuinte deverá somar o valor do imóvel antes das benfeitorias com o valor gasto com as benfeitorias efetuadas.
Em seguida, deverá informar o seu tipo de propriedade, se é a única pessoa dona ou se tem outras pessoas como sócias, e o número de anos em que passou a ser proprietário do imóvel.
Por fim, é necessário informar o valor da benfeitoria realizada no ano de referência. Esse valor será deduzido do valor total do imóvel para fins de cálculo do imposto de renda.
A declaração de bens e direitos é importante para que o contribuinte possa deduzir os valores gastos com benfeitorias em seus imóveis e, consequentemente, obter um desconto no imposto de renda devido.
Para ficar ainda mais simples entre em contato com a Midas Contabilidade pelo nosso telefone/WhatsApp: (19) 3342-2250, podemos te dar todo suporte com a excelência e confiança que você precisa.